1. Mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư của dự án:

1.1. Mục tiêu đầu tư: Xây dựng khu đô thị mới trung tâm ven sông thành phố Phan Rang-Tháp Chàm. Xây dựng khu công viên ven sông theo mô hình công viên trung tâm hiện đại, thuận lợi và hấp dẫn đối với các hoạt động giao lưu công cộng, tương xứng với vị thế công viên mặt tiền ven sông Dinh. Đầu tư đấu nối hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực và hình thành nên khu dân cư mới. Làm cơ sở chuyển đổi mục đích sử dụng đất để xây dựng công trình theo định hướng phát triển chung, mang lại hiệu quả kinh tế, hiệu quả xã hội tích cực, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Làm cơ sở pháp lý để triển khai lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch trên địa bàn.

1.2. Quy mô dự án:

- Quy mô dân số: Khoảng 4.000 người.

- Quy mô xây dựng: Nhà đầu tư đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới và các công trình trên đất theo Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới bờ sông Dinh được Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận phê duyệt tại Quyết định số 314/QĐ-UBND ngày 19/10/2020, bao gồm: Trung tâm thương mại, khu nhà ở kết hợp với dịch vụ với 625 căn, khu tái định cư với 60 lô đất, khu nhà ở xã hội, công viên ven sông Dinh; các công trình dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị...

* Quy mô chi tiết các hạng mục công trình dự án thực hiện theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới bờ sông Dinh, thành phố Phan Rang-Tháp Chàm đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận phê duyệt tại Quyết định số 314/QĐ-UBND ngày 19/10/2020.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội:

+ Nhà đầu tư tiến hành xây thô nhà ở và hoàn thiện mặt ngoài tại một số lô đất ở (số lượng khoảng 201 lô) có vị trí tại mặt tiền tiếp giáp trục đường cảnh quan, trục đường là điểm nhấn của Khu đô thị bờ sông Dinh để xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê trước khi được chuyển nhượng.

Nhà đầu tư thực hiện Dự án có trách nhiệm xác định khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định trước khi tổ chức thực hiện dự án, đảm bảo theo đúng các quy định của pháp luật về xây dựng, đô thị, quy hoạch và đất đai.

+ Đất xây dựng nhà ở xã hội có diện tích 1,72 ha.

* Phương thức thực hiện: Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án có trách nhiệm đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (thực hiện theo dự án riêng) theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

- Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án:

+ Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ phạm vi dự án;

+ Toàn bộ hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi thực hiện dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm trực tiếp đầu tư, xây dựng và có trách nhiệm liên hệ với Sở, ngành liên quan, chính quyền địa phương trong việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án đảm bảo đúng quy hoạch và đồng bộ hệ thống kết nối, thoát nước tốt, tránh xảy ra tình trạng ngập úng khu vực, khu dân cư;    

+ Nhà đầu tư thực hiện bàn giao cho Nhà nước: các công trình hạ tầng kỹ thuật đã xây dựng hoàn thành của toàn bộ dự án để Nhà nước quản lý, khai thác sử dụng (trừ phần hạ tầng kỹ thuật thuộc trong phạm vi khu đất công trình chung cư, khu đất công trình thương mại, khu đất, lô đất nhà ở thương mại dự kiến giao cho nhà đầu tư theo hình thức giao đất, cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất); Hạ tầng kỹ thuật và quỹ đất (đất đã bồi thường, giải phóng mặt bằng) dành để bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án, kể cả trường hợp bổ sung các lô đất ở thương mại để giải quyết phát sinh hộ tái định cư.

2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: Khoảng 1.421.227.939.814 đồng (Chi phí này không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng).

3. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Khoảng 291.800.611.410 đồng.

4. Thời hạn, tiến độ đầu tư: 07 năm kể từ ngày lựa chọn được Nhà đầu tư thực hiện dự án. Trong đó:

- Đối với công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tiến hành các thủ tục chuẩn bị đầu tư: Thời gian hoàn thành trong 2,5 năm.

- Đối với công tác đầu tư xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng đô thị, khu công viên - cây xanh - khu vui chơi, quảng trường nước, bãi đỗ xe) thời gian hoàn thành trong 02 năm.

- Đối với công tác đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc trên đất (đất ở kết hợp với dịch vụ, đất thương mại dịch vụ, đất hỗn hợp cao tầng; Chợ, Trung tâm Thể dục - thể thao, Nhà văn hóa, công trình Thương mại - Dịch vụ, Khu vui chơi trẻ em, Nhà vệ sinh công cộng, Ki ốt dịch vụ) thời gian hoàn thành trong 2,5 năm.

* Phân kỳ đầu tư: 03 giai đoạn:

- Giai đoạn 1: Thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và tiến hành các thủ tục chuẩn bị đầu tư trong thời gian 2,5 năm.

- Giai đoạn 2: Thực hiện đầu tư và xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật trong thời gian 02 năm.

- Giai đoạn 3: Thực hiện đầu tư và xây dựng các công trình kiến trúc trên đất trong thời gian 2,5 năm.

5. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Mỹ Hương và phường Phủ Hà, thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, cụ thể:

- Phía Đông: Giáp đường khu dân cư hiện hữu đường 21/8.

- Phía Tây: Giáp đường khu dân cư hiện hữu đường Lê Duẩn;

- Phía Nam: Giáp bờ sông Dinh;

- Phía Bắc: Giáp đường khu dân cư hiện hữu đường 21/8.

6. Diện tích khu đất: 37,79 ha.

7. Mục đích sử dụng đất: Thực hiện theo Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới bờ sông Dinh được Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận phê duyệt tại Quyết định số 314/QĐ-UBND ngày 19/10/2020.

8. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Trước 10 giờ 00 phút ngày 10/12/2021.

9. Thông tin liên hệ:

- Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận (Văn phòng Phát triển kinh tế).

- Địa chỉ: Đường 16 tháng 4, phường Mỹ Bình, thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận.

- Số điện thoại: 0259.3891677/3891679.

- Fax: 0259.3825488.

- Email: edo@ninhthuan.gov.vn.      

10. Nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án:

- Tải tệp tin (file) hồ sơ trên Hệ thống đấu thầu quốc gia để làm cơ sở lập hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới bờ sông Dinh.

- Phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số theo quy định.

- Nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Nhà đầu tư nộp hồ sơ trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trước 10 giờ 00 phút ngày 10/12/2021.

Ngoài việc nộp hồ sơ trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Nhà đầu tư nộp 06 bộ hồ sơ (nếu có) đến Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận (Văn phòng Phát triển kinh tế) để lưu trữ hồ sơ.

Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo đến Quý Nhà đầu tư có nhu cầu quan tâm đầu tư, tiến hành nộp hồ sơ để đăng ký thực hiện./.

(Đính kèm: Quyết định chấp thuận chủ trương đầu 599/QĐ-UBND ngày 11/10/2021 và Quyết định số 698/QĐ-UBND ngày 03/11/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư và các tài liệu liên quan khác).